Michaels & Asociados SAC

Ofrecemos servicios de administracon especializada de edificios de vivienda y condominios

1. Planeamiento, control y supervisión de los servicios de mantenimiento de las áreas comunes, internas y externas
2. Administración de las cuotas de mantenimiento, calculadas de acuerdo a los gastos comunes reales y distribuidos de acuerdo a los reglamentos internos establecidos.
3. Supervisar el cumplimiento del presupuesto mensual, relacionado con los ingresos y los gastos
4. Liquidación mensual de los ingresos y gastos del edificio o condominio
5. Administración de las planillas del personal contratado
6. Establecimiento del cronograma del mantenimiento preventivo de las instalaciones y equipos
7. Cumplir y hacer cumplir las disposiciones de la Junta Directiva y el Regamento Interno
8. Asesoramiento en la cnstitución de la Junta de Propietarios de acuerdo a la Ley de Propiedad Horizontal N° 27157
9. Supervisión constante al personal de conserjes 

Adicionalmente ofrecemos:

1. Cálculo de la cuota mensual de mantenimiento (de acuerdo a los criterios que establezca la Junta)
2. Elaboración del presupueto de gastos mensuales
3. Distrubución del recibo de agua de acuerdo a la lectura de los contómetros
4. Pago a tiempo de los servicios públicos (Energia y Agua)
5. Verificación de los servicios de mantenimiento de los ascensores
6. Manejo de los fondos de reserva para casos de emergencia
7. Establecmiento de provisiones para pago de vacaciones y gratificaciones al personal
8. Manejo de la Caja Chica

Contamos con contratistas para realizar trabajos de cerrajeria, gasfiteria, jardineria, pintura, limpieza de tanques, cisternas y pozos sépticos, implementacion de sistemas de seguridad (cercos electricos, cámaras de vigilancia, sensores, luces de emergencia, etc.) 

Nos preocupamos por encontrar los productos y servicios de la mejor calidad a un costo razonable 

• ACTIVIDADES INMOBILIARIAS POR RETRIBUCION
• ACTIVIDADES INMOBILIARIAS
• ACTIVIDADES COMBINADAS DE APOYO A INSTALACIONES